Регистрация права собственности на нежилую недвижимость

  • Консультация
  • Составление договора
  • Регистрация в Росреестре
  • Правовой анализ договора купли-продажи
  • Сопровождение клиента в банк при расчете через банковскую ячейку
  • Получение выписки из ЕГРН
  • Получение кадастрового паспорта и документов БТИ

В стоимость пакета услуг не входят следующие расходы:
- госпошлина для физических лиц – 2 000 руб.
- госпошлина для юридических лиц – 22 000 руб.
- нотариальные расходы – от 1 500 руб.

15000 руб.
Срок выполнения: от 9 дней
Я согласен с Политикой конфиденциальности и даю свое согласие на обработку персональных данных

Что нужно знать о регистрации права собственности на нежилое помещение

Сделки с недвижимостью как нежилой, так и жилой, подлежат государственной регистрации. И только после того, как произойдет регистрация права собственности на недвижимость, можно говорить о завершении сделки купли-продажи – переходе права собственности.

Регулирует процесс регистрации ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", а непосредственно ее осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр).

Процедура регистрации права собственности занимает некоторое время, не считая периода сбора документов, подготовки к выходу на сделку и т. д. При этом, так называемая, ускоренная регистрация права собственности не осуществляется.

Услуги Пакет
«Эконом»
Пакет
«Стандарт»
Пакет
  «Все включено»  
Консультация X X X
Составление договора X X X
Регистрация в Росреестре X X X
Правовой анализ договора купли-продажи   X X
Сопровождение клиента в банк при расчете через банковскую ячейку   X X
Получение выписки из ЕГРН   X X
Получение кадастрового паспорта и документов БТИ     X
Стоимость пакетов: 15 000 руб. 30 000 руб. 50 000 руб.

Срок регистрации права собственности – от 9 дней.

В стоимость пакета услуг не входят следующие расходы:

  • госпошлина для физических лиц – 2 000 руб
  • госпошлина для юридических лиц – 22 000 руб.
  • нотариальные расходы – от 1 500 руб.

Для чего нужна помощь юриста при оформлении сделки с недвижимостью

Процесс покупки, как и продажи, недвижимости непростой. Нужно выбрать объект, подготовиться к сделке, оформить документы, при необходимости взять кредит в банке, провести сделку и т. д. При этом не нужно забывать о человеческом факторе, сроки могут переноситься, сделки расторгаться и т. д.

Но даже если все прошло идеально, и вы быстро нашли ту самую недвижимость, документы по ней и по сделке должны быть проверены и правильно оформлены, будь то договор-купли продажи, акт приема-передачи имущества и т. п. Ведь от правильности подготовки пакета документов по объекту зависит не только переход права собственности и процедура его регистрации в Росреестре, но и будущее благополучие нового владельца помещения.

Так при переходе права собственности нужно проверить: нет ли в договоре купли-продажи подводных камней и спекуляций со стороны продавца или ошибок, ведь все это очень важно. Поэтому помощь грамотного юриста в таких вопросах подчас просто необходима, который поможет правильно составить договор, написать заявление в Росреестр и обойти другие острые углы и непредвиденные моменты.

Как происходит регистрация права собственности на нежилую недвижимость

После того, как сделка с объектом недвижимости прошла, оплачивается госпошлина и весь пакет документов (заявление, договор о покупке, документы фирмы и т. д.) направляется в регистрирующий орган, для Москвы – Управление Управление Росреестра. В процессе регистрации вносится запись в Единый государственный реестр прав (ЕГРН), ставятся специальные регистрационные печати и надписи на договоре купли-продажи, а также готовится свидетельство о регистрации права собственности на нежилое помещение.

Кстати, если по каким-либо причинам регистрация права собственности на недвижимость невозможна, специалист Росреестра должен выдать соответствующее уведомление с указанием причин.

Срок регистрации права собственности

Государственная регистрация права собственности на нежилую недвижимость длится определенное время. Срок регистрации в Управлении ФРС по Москве – 7 рабочих дней с момента подачи пакета документов в службу. По окончании регистрации выдается свидетельство о регистрации права собственности, которое в дальнейшем и будет являться основным документов по данному недвижимому имуществу. А также получаются на руки с отметками Росреестра договоры купли-продажи.

Документы для регистрации перехода права собственности на нежилую недвижимость

Документы для сделки

  • Договор купли-продажи (готовит наша компания);
  • Доверенность, оформленная на наших работников;
  • Документ, свидетельствующий об уплате гос. пошлины.

Для юридических лиц

От покупателя:

  • Учредительные документы организации (с дополнениями и изменениями): устав, свид-ва ОГРН и ИНН (копии, заверенные у нотариуса);
  • Документ, который подтверждает, что лицо имеет полномочия подписывать договор купли-продажи.

От продавца:

  • Учредительные документы организации (с дополнениями и изменениями): устав, свид-ва ОГРН и ИНН (копии, заверенные у нотариуса);
  • Документы, являющиеся основанием права собственности (договор передачи, купли-продажи и т. п.);
  • Документ, который подтверждает, что лицо имеет полномочия подписывать договор купли-продажи;
  • Свид-во о праве собственности на нежилую недвижимость;
  • Паспорт кадастровый (в случае, если собственность была получена до 1998г.).

Для физических лиц

От покупателя:

  • Согласие супруга на покупку, которое заверено нотариусом (если покупатель состоит в законном браке).

От продавца:

  • Свид-во о праве собственности на нежилую недвижимость;
  • Документы, являющиеся основанием права собственности (договор передачи, купли-продажи и т. п.);
  • Паспорт кадастровый (в случае, если собственность была получена до 1998г.);
  • Согласие супруга, которое заверено нотариусом (если помещение приобреталось в период законного брака).
Остались вопросы?
Если у вас остались вопросы по оказанию этой или любой другой услуги на нашем сайте – смело звоните нам! Также вы всегда можете оставить свой контактный номер телефона в этой форме, и мы сами вам перезвоним!
Я согласен с Политикой конфиденциальности и даю свое согласие на обработку персональных данных
Наши партнеры
наверх