Регистрация договора аренды нежилого помещения

  • Подготовка договора аренды нежилого помещения
  • Регистрация договора аренды нежилого помещения

* В стоимость услуги не включена госпошлина (для физических лиц составляет 2 000 рублей; госпошлина для юридических лиц составляет 22 000 рублей)

10000 руб.
Срок выполнения: 9 дней
Я согласен с Политикой конфиденциальности и даю свое согласие на обработку персональных данных

Что нужно знать о регистрации договора аренды нежилого помещения

Чаще всего договор аренды на нежилое помещение не регистрируется, так как его заключают на 11 месяцев или меньше. Однако, если договор аренды заключается сроком более чем на 1 год (то есть долгосрочный), то он подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр). Так происходит регистрация права аренды.

Более того государственная регистрация договора долгосрочной аренды нежилого помещения является единственным подтверждением существования зарегистрированного права аренды (ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости").

Стоимость регистрации договора аренды

Услуги Стоимость
Регистрации договора аренды нежилого помещения 10 000 руб.
Составление договора аренды нежилого помещения от 2 000 руб.
Дополнительные расходы:
госпошлина для физических лиц 2 000 руб.
госпошлина для юридических лиц 22 000 руб.
нотариальные расходы от 1 500 руб.

Срок регистрации договора аренды – 9 дней.

Как происходит регистрация договора аренды нежилого помещения

Проводится государственная регистрация договора долгосрочной аренды нежилого помещения путем внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также ставятся специальные регистрационные печати и надписи на самом договоре аренды. Таким образом, имея на руках надлежаще оформленный договор, подтверждается, что регистрация права аренды произошла.

Подать договор аренды в Росреестр на регистрацию может одна из сторон арендной сделки как Арендодатель, так и Арендатор. При этом право аренды возникает с момента госрегистрации договора аренды в Управлении ФРС. Обратите внимание, что перед подачей договора аренды в Росреестр, нужно оплатить государственную пошлину (см. таблицу).

Также необходимо знать, что в Росреестре большое внимание уделяется тому, как составлен договор аренды. Так договор долгосрочной аренды нежилого помещения должен содержать следующие сведения:

  • точный адрес сдаваемого в аренду помещения (в т. ч. с указанием номеров комнат и помещений);
  • количество метров (квадратных) арендуемой площади;
  • цель, для чего сдается в аренду нежилое помещение (под офис, склад, производство и т. д.).

Срок регистрации договора аренды в Росреестре

Процедура регистрации после подачи договора долгосрочной аренды и других документов в Росреестр занимает некоторое время. Срок госрегистрации в Управлении ФРС – 7 рабочих дней со дня приема заявления и всего пакета документов службой.

Остались вопросы?
Если у вас остались вопросы по оказанию этой или любой другой услуги на нашем сайте – смело звоните нам! Также вы всегда можете оставить свой контактный номер телефона в этой форме, и мы сами вам перезвоним!
Я согласен с Политикой конфиденциальности и даю свое согласие на обработку персональных данных
Наши партнеры
наверх