Когда?
- Для получения кредита под залог в банке
- Взнос в уставной капитал предприятия
- Перед сделкой купли-продажи
- При сдаче объекта в аренду
Зачем?
Для понимания объективности рыночной стоимости здания/помещения со стороны продавца, покупателя или банка.
К коммерческой недвижимости относятся нежилые объекты, которые могут использоваться ради получения дохода:
- здания и строения;
- помещения;
- сооружения;
- имущественные комплексы;
- площади под застройку.
Оценщики выявляют варианты использования объекта с целью дохода, учитывая нормы законодательства, финансовую целесообразность и возможность реализации. Такая процедура носит название «Анализ наиболее эффективного использования» (НЭИ).
Возможные варианты назначения зданий и помещений:
- офисное;
- торговое;
- офисно-торговое или свободное назначение;
- производственное;
- складское;
- производственно-складское;
- жилое.
Чаще всего оценку проводят, чтобы получить банковский кредит под залог имущества, и при сделках купли-продажи. Реже для решения материальных споров, аренды, привлечения инвесторов.
Минимальный перечень документов для оказания услуги:
- Правоустанавливающие документы: выписка ЕГРН/Свидетельство о собственности
- Технические документы (документы БТИ): техпаспорт, поэтажный план, экспликации (если есть)
Полный список документов вышлет наш менеджер.
Цена: от 24000 рублей
Срок: от 2-х дней
Примеры оценок:
